小产权房房屋买卖合同格式

小产权房房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款项支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；（2）房屋内部装修整洁，家具、家电等配套设施齐全；（3）甲方应将其所掌握的房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【期限】内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的【比例】%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同买卖金额的【比例】%。五、争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋钥匙6.门禁卡7.停车位证明8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明文件从甲方名下变更至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可协商延长交付时间或解除合同。2.甲方未按约定条件交付房屋的：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付购房款项的：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付时间或解除合同。4.房屋过户过程中出现问题的：解决办法：甲乙双方应共同协商解决问题