中原地产房屋买卖合同贷款流程

中原地产房屋买卖合同贷款流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于丙方同意为乙方提供购房贷款；甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋产权：____________________；（5）其他特殊情况：____________________。1.3乙方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.4乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交购房贷款申请。第二条贷款事项2.1丙方同意为乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为____%，按年计息。2.4乙方应按照丙方要求的还款方式和还款计划进行还款。2.5乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致贷款无法审批或产生其他法律后果的，由乙方承担全部责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人提出变更或解除本合同的，应书面通知其他当事人，经各方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，各方应当根据变更或解除的情况，履行相应的合同义务。第五条违约责任5.1任何一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应当按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间偿还贷款的，应当按照逾期还款部分的贷款本金和利息向丙方支付违约金。第六条争议解决6.1各方当事人之间因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋过户申请书7.户口迁移证明8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未按照约定将房屋内的户口迁出，属于违约行为。4.乙方未按约定时间偿还贷款，属于违约行为。5.乙方提供虚假信息导致贷款无法审批或产生其他法律后果，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证。3.法定代表人：指公司或其他法人组织的负责人。4.贷款申请表：指乙方向丙方申请贷款时填写的表格。5.贷款合同：指丙方与乙方签订的贷款协议。6.房屋过户申请书：指乙方向相关部门申请将房屋所有权过户至自己名下的文件。7.户口迁移证明：指甲方将房屋内的户口迁出的证明文件。8.房屋交接单：指甲方将标的房屋交付给乙方的确认单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付标的房屋；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定的协助义务；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按照约定将房屋内的户口迁出：解决办法：乙方可以要求甲方尽快迁出房屋内的户口；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间偿还贷款：解决办法：乙方应与丙方协商，制定还款计划；协商不成的，乙方应按照丙方的要求承担违约责任。5.乙方提供虚假信息导致贷款无法审批或产生其他法律后果：解决办法：乙方应承担全部责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于中原地产房屋买卖过程中，买