房屋买卖协议样式

房屋买卖协议样式合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）_______%，即￥____元，于本协议签订之日起____天内支付；（2）_______%，即￥____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余_______%，即￥____元，于房屋过户手续办理完成后支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____天内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____天内，办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续办理相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋所有权证3.卖方提供的房屋存在重大质量问题4.买方未按约定时间支付价款5.买方未按约定办理房屋过户手续6.买方未按约定履行维修、保养义务7.双方未协商一致变更或解除本协议三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，即房屋的出让方。2.买方：指购买房屋的一方，即房屋的受让方。3.房屋所有权证：指房屋产权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照本协议约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金。2.问题：买方延迟支付价款解决办法：按照本协议约定向买方主张违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促买方加快办理进度，如需协助，双方可协商解决。4.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，否则买方有权要求降低价款或解除本