房屋抵押转让合同范本

房屋抵押转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条抵押房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产产权性质：________________1.4房产所有权人：________________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方抵押房产的所有权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理完毕抵押房产的过户手续，将抵押房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证抵押房产过户手续的合法性和有效性，如因甲方原因导致过户手续不完善，甲方应承担相应的法律责任。4.3抵押房产过户手续完成后，甲方应将抵押房产交付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同。5.2在本合同履行过程中，如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同。5.3本合同履行完成后，自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。6.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。6.3如因甲方原因导致抵押房产过户手续不完善，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户手续办理过程中的相关文件7.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证抵押房产过户手续的合法性和有效性，视为违约。4.甲方未按照约定时间交付抵押房产，视为违约。5.双方未友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方拥有的，用于抵押的房产。2.转让价款：指乙方购买抵押房产所有权所支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将抵押房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付转让价款：解决办法：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.抵押房产过户手续不完善：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，补办过户手续，并承担乙方因此产生的费用。4.争议发生：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：