私人二手房买卖合同

私人二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签订合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。3.3过户完成后，买方应按约定支付给卖方剩余房款。第四条费用承担4.1双方应按照国家及相关政府部门的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2过户手续费用由买方承担。4.3房产交付后，产生的物业管理费、水电费等费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.买卖双方银行流水证明原件及复印件6.购房首付款证明原件及复印件7.购房贷款相关文件原件及复印件8.房产过户相关文件原件及复印件9.物业费、水电费等相关费用缴纳证明原件及复印件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，视为违约。3.卖方未按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。4.买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.买方未按照合同约定承担房产交易过程中产生的税费，视为违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的位于特定地址的房产。2.身份证号码：指买卖双方的身份证上的唯一标识号码。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.买方支付房款后，卖方未按约定办理过户手续，买方可以要求卖方履行合同义务，承担相应违约责任。3.卖方未提供真实、完整的房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。4.房产过户完成后，买方未按约定支付剩余房款，卖方可以要求买方履行合同义务，承担相应违约责任。5.双方在履行合同过程中产生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房产。2.买