房产抵押贷款合同范本样式

房产抵押贷款合同范本样式合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____（注明贷款用途）。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率与还款方式1.贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月__日。2.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.还款方式为等额本息还款法。第三条房产抵押1.甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）抵押给乙方作为贷款的担保。2.甲方保证在贷款期间及贷款到期后，该房产的权属清晰，无任何争议，且不得转让、出租、设定抵押、出租或以其他方式处置。3.如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法处置该房产，以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。第四条合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并按照法律规定处置抵押物。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.乙方未按本合同约定按时放贷的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方贷款许可证4.贷款金额与用途说明5.房产评估报告6.合同履行过程中产生的相关税费证明7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定按时还款的，认定为违约行为。2.乙方未按约定按时放贷的，认定为违约行为。3.甲方未按约定用途使用贷款的，认定为违约行为。4.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、出售或以其他方式处置抵押物的，认定为违约行为。5.双方未按约定变更或解除合同的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指抵押人，即房屋所有权人。2.乙方：指贷款人，即贷款机构。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款期限。5.贷款利率：指贷款期间乙方收取甲方的利息比例。6.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。7.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定按时还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。2.问题：乙方未按约定按时放贷。解决办法：乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。4.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、出售或以其他方式处置抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。同时，乙方有权依法处置抵押物，以