商铺预租定金合同格式

商铺预租定金合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（预租方）：地址：联系电话：第一条预租商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4预租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条预租定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付预租定金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方预租意向的确认。2.2预租定金支付方式：__________2.3预租定金退还：2.3.1若乙方按本合同约定履行预租义务，甲方应在乙方正式租赁商铺时，将预租定金抵作租金。2.3.2若乙方未按本合同约定履行预租义务，甲方有权扣除预租定金作为违约金，剩余部分退还乙方。2.3.3若双方协商一致解除本合同，甲方应在扣除乙方实际占用甲方资源的相关费用后，将预租定金退还乙方。第三条合同的履行和解除3.1乙方在预租期限内，有权按照本合同约定使用商铺。3.2甲方应保证商铺在预租期限内的正常使用，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.3双方同意，在本合同签订后，可就正式租赁事宜另行签订《租赁合同》，本合同约定的预租定金届时将抵作租金。3.4双方同意，如乙方在本合同约定的预租期限内，未与甲方签订《租赁合同》，甲方有权扣除预租定金作为违约金，剩余部分退还乙方。3.5双方因履行本合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的商铺相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应按照法律法规的规定，办理相关手续。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态规划许可4.乙方身份证明5.预租定金支付凭证6.双方签署的《租赁合同》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付预租定金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，视为违约。3.甲方未保证商铺在预租期限内的正常使用，视为违约。4.甲方未按约定退还预租定金，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.预租定金：乙方为确认预租意向而支付的定金。2.商铺：指甲方拥有的位于特定地址的商铺。3.业态：指商铺的经营范围和商业类型。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一部分金钱，作为违约的赔偿。5.租赁合同：乙方预租商铺后，双方签订的正式租赁协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付预租定金：甲方应与乙方沟通，催促其在规定时间内支付；乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。2.商铺不能正常使用：甲方应尽快修复或采取其他措施确保商铺正常使用；如甲方原因导致无法修复，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定使用商铺：甲方应与乙方沟通，要求其按照约定使用；如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定退还预租定金：甲方应尽快退还预租定金；如甲方拖延或拒绝退还，乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方协商解除合同：双方应签订解除协议，明确解除合同的原因、时间和违约责任等内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望预租给乙方。2.乙方希望预租甲方拥有的商铺。3.双方就商铺预租事宜进行协商，并签订本合同。4.乙