天津市房屋交易合同全文

天津市房屋交易合同全文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于天津市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向天津市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下房屋转让价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下房屋转让价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.银行转账凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋转让款，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方提供的证件和资料不真实，导致房屋过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方可以共同协商解决，或咨询专业律师和相关部门。4.甲方提供的证件和资料不真实，导致房屋过户失败，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五