2024版二手房屋简装购买合同书

2024版二手房屋简装购买合同书合同编号：__________二手房屋简装购买合同书合同双方：卖方：全称：________________地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________买方：全称：________________地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。3.卖方愿意将该房屋出售给买方，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修材料和设备的所有权转让。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条房屋装修5.1买方同意在房屋所有权转移后，按照本合同约定的条件和期限对房屋进行装修。5.2装修工程应遵循我国相关法律法规，确保施工安全和质量。5.3装修费用由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。6.2买方未按时支付房款或定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.装修设计方案

5.装修预算报价

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款或定金：买方未按本合同约定的期限和金额支付房款或定金的行为。

2.卖方未按照约定交付房屋：卖方未在本合同约定的期限内将房屋所有权转移给买方。

3.装修不符合约定：装修工程质量、安全或进度不符合本合同约定的标准和期限。

4.双方未履行协商义务：双方未按照本合同约定进行友好协商，解决履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

4.装修：对房屋进行装潢、改造和加固等行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后反悔，要求退还定金。

解决办法：卖方可以拒绝退还定金，并按照合同约定追究买方的违约责任。2.问题：卖方未能在约定时间内交付房屋。

解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：装修工程出现质量问题。

解决办法：买方可以要求卖方或装修公司修复质量问题，并承担修复费用。4.问题：过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方协商承担额外费用，或按照本合同约定的费用承担方式执行。5.问题：房屋所有权转移后，发现隐藏的重大质量问题。

解决办法：买方可以要求卖方承担修复费用