2024版个人购房借款的担保合同

2024版个人购房借款的担保合同合同编号：__________个人购房借款的担保合同一、借款人信息（借款人盖章）1.2借款人地址：1.3借款人联系人及联系方式：二、贷款人信息（贷款人盖章）2.2贷款人地址：2.3贷款人联系人及联系方式：三、担保人信息（担保人盖章）3.2担保人地址：3.3担保人联系人及联系方式：四、合同标的及金额4.1本合同所述借款为个人购房借款，借款人向贷款人申请借款用于购买房产，房产具体情况如下：房产地址：房产面积：房产价格：4.2借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、借款期限5.1本借款合同的借款期限为__________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。六、利率及还款方式6.1本借款合同的借款利率为__________%。6.2借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法。七、担保方式及担保范围7.1担保人同意为借款人提供连带责任保证担保。7.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。八、合同的生效、变更和解除8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本借款合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面签署。九、违约责任9.1借款人未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。9.2担保人未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本借款合同引起的或与本借款合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十一、其他约定11.1本借款合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。11.2本借款合同的附件如下：（1）房产证复印件（2）借款人身份证明复印件（3）担保人身份证明复印件（4）其他双方约定的附件（借款人盖章）（贷款人盖章）（担保人盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.担保人身份证明复印件

4.贷款申请表

5.借款合同

6.担保合同

7.房产评估报告

8.征信报告

9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.借款人未按合同约定按时还款：逾期还款超过约定的还款日，视为违约。

2.借款人未按合同约定用途使用贷款：违反合同约定的贷款用途，视为违约。

3.担保人未按合同约定履行担保义务：担保人未能在借款人违约时，按约定承担担保责任，视为违约。

4.双方未按合同约定履行权利义务：任何一方未按合同约定履行其权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的个人。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.担保人：指为借款人提供担保的个人或机构。

4.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，需要支付给贷款人的赔偿金。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

6.连带责任保证担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款或无力还款。

解决办法：联系借款人提醒还款，或与贷款人协商还款计划。2.问题：借款人提供的个人信息不真实。

解决办法：核实借款人提供的信息，必要时报警处理。3.问题：房产价值下降，影响担保价值。

解决办法：重新评估房产价值，协商调整担保比例。4.问题：合同纠纷无法协商解决。

解决办法：按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房产，需向贷款人申请贷款。

2.信用贷款：借款人无需提供担保，仅凭信用向贷款人申请贷款。