万科商品房签订房屋买卖合同(2024版)

万科商品房签订房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照合同约定按时交付给乙方。4.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房款。5.2乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接支付给甲方。5.3乙方应在合同签订之日起____日内，办理该房屋的产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01×逾期交付天数。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01×逾期支付天数。6.3双方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书6.付款凭证7.产权登记申请书8.产权登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋产权清晰的，构成违约。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付房款的，构成违约。5.乙方未按照合同约定办理按揭贷款手续的，构成违约。6.双方未按照合同约定办理产权登记手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于出售的住宅建筑。2.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。3.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的房款。6.按揭贷款：指银行向乙方提供的，用于支付房屋剩余价款的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金=房价×0.01×逾期交付天数。2.甲方未保证房屋产权清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金=房价×0.01×逾期支付天数。3.甲方未协助乙方办理产权登记手续：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金=房价×0.01×逾期支付天数。5.乙方未按约定办理按揭贷款手续：解决办法：乙方应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）为万科房地产开发有限公司，乙方（买受人）为自然人或其他合法组织。2.甲方