2024年房地产融资居间合同格式范文

2024年房地产融资居间合同格式范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居间方信息第三章：融资需求3.1融资金额3.2融资用途3.3融资条件第四章：居间服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用第五章：甲方义务5.1资金提供5.2资料提供5.3其他义务第六章：乙方义务6.1融资申请6.2资料真实性6.3其他义务第七章：居间方义务7.1信息提供7.2协调沟通7.3其他义务第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的权利义务第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及居间方在房地产融资项目中的合作意向、权利义务及合作方式，确保各方利益，促进项目顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方与乙方通过居间方的协调和协助，进行的房地产融资活动。合同范围包括但不限于融资金额的确定、融资条件的协商、融资过程的监督与管理等。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。合同的修改、补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3居间方信息居间方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：融资需求3.1融资金额甲方拟融资金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。3.2融资用途融资款项将用于______项目的建设、开发及相关费用支出。3.3融资条件融资条件包括但不限于利率、还款期限、还款方式等，具体条件由甲方与乙方协商确定。第四章：居间服务4.1服务内容居间方负责协调甲方与乙方之间的融资事宜，提供必要的信息和建议，协助完成融资过程。4.2服务期限居间服务自本合同签订之日起至融资款项全部到位并开始使用之日止。4.3服务费用居间方的服务费用为融资金额的______%，具体支付方式和时间由甲方与居间方另行协商确定。第五章：甲方义务5.1资金提供甲方应按照约定的时间和方式提供融资款项，并确保资金来源合法、合规。5.2资料提供甲方应向乙方和居间方提供真实、准确、完整的融资申请资料及相关证明文件。5.3其他义务甲方应遵守相关法律法规，确保融资活动的合法性，并在融资过程中积极配合乙方和居间方的工作。第六章：乙方义务6.1融资申请乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提交融资申请，并确保申请资料的真实性、合法性。6.2资料真实性乙方应保证所提供的所有资料和信息的真实性、准确性，不得有任何虚假或误导性内容。6.3其他义务乙方应积极配合甲方和居间方的工作，及时响应相关要求，并在融资过程中遵守相关法律法规。第七章：居间方义务7.1信息提供居间方应及时、准确地向甲方和乙方提供融资相关的信息和建议，确保信息的透明性和可靠性。7.2协调沟通居间方应积极协调甲方与乙方之间的沟通，促进双方达成一致，确保融资过程的顺利进行。7.3其他义务居间方应遵守相关法律法规，确保居间服务的合法性，并在服务过程中积极配合甲方和乙方的工作。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知其他各方，并经各方协商一致后，以书面形式确认。8.2解除条件如一方严重违反合同约定，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同应提前______日书面通知对方。8.3变更与解除程序合同变更或解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除后，各方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知其他各方，并采取补救措施。如违约行为造成损失，违约方应赔偿因此造成的损失。9.3赔偿责任违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，向守约方支付违约金。违约金的具体金额由各方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照______仲裁委员会的相关规定进行。仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第十一章：保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3生效范围合同生效后，各方应按照合同约定履行各自义务，合同对各方均具有法律约束力。第十三章：合同终止13.1终止条件合同在以下情形下终止：a.合同履行完毕；b.合同被依法解除；c.合同被依法终止；d.其他合同约定的终止条件。13.2终止程序合同终止应由各方协商一致，并以书面形式确认。终止后，各方应按照合同约定进行清算。13.3终止后的权利义务合同终止后，各方应继续履行合同终止前的权利和义务，直至清算完毕。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：，居间方：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产融资项目中，多方合作是常见的现象。为了确保项目的顺利进行和各方利益的最大化，特制定以下附件条款及说明，以供各方参考和遵守。一、附件条款的构成附件一：项目详细描述包括项目名称、地点、规模、预期效益等。详细描述项目的实施计划、资金使用计划及预期进度。附件二：各方权利与义务明确各方在项目实施过程中的具体权利和义务。包括但不限于资金投入、技术支持、市场推广等。附件三：风险评估报告对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。包括市场风险、技术风险、政策风险等。附件四：财务管理规定规定项目的财务管理方式，包括资金的筹集、使用、监督和审计。明确各方在财务管理中的职责和权限。附件五：项目进度报告规定项目进度的报告方式和频率。包括项目实施的阶段性成果和存在的问题。附件六：争议解决机制明确项目实施过程中可能出现的争议解决机制。包括争议的提出、协商、仲裁或诉讼等程序。二、附件条款的执行执行主体各方应指定专人或团队负责附件条款的执行和监督。执行主体应具备相应的专业知识和经验。执行标准附件条款的执行应符合国家相关法律法规和行业标准。各方应根据项目实际情况，制定具体的执行标准和操作流程。执行监督各方应定期对附件条款的执行情况进行监督和检查。发现问题应及时沟通和解决，确保项目顺利进行。三、附件条款的变更与解除变更条件附件条款的变更应基于项目实施的实际情况和各方的共同意愿。变更应经过各方协商一致，并以书面形式确认。解除条件如项目无法继续实施或各方同意解除附件条款，应按照合同约定的程序进行。解除后，各方应按照合同约定进行清算和结算。四、附件条款的保密与知识产权保密义务各方应对附件条款中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。未经其他各方书面同意，不得向第三方披露。知识产权附件条款中涉及的知识产权归各方共同所有或根据合同约定进行分配。各方应尊重并保护其他方的知识产权。五、附件条款的法律效力法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保项目的顺利实施。法律适用附件条款的解释和适用应遵守中华人民共和国法律。如遇法律变更或政策调整，应及时调整附件条款，确保其合法性和有效性。通过以上附件条款及说明，各方应明确各自的权利和义务，确保房地产融资项目的顺利进行和各方利益的最大化。各方应本着诚信、合作的原则，共同努力，推动项目的成功实施。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细描述-包括项目名称、地点、规模、预期效益等。附件二：各方权利与义务-明确各方在项目实施过程中的具体权利和义务。附件三：风险评估报告-对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。附件四：财务管理规定-规定项目的财务管理方式，包括资金的筹集、使用、监督和审计。附件五：项目进度报告-规定项目进度的报告方式和频率。附件六：争议解决机制-明确项目实施过程中可能出现的争议解决机制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间和方式提供资金。提供的资料不真实、不准确或不完整。未履行合同约定的协调、沟通和监督义务。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定应由各方协商一致，并以书面形式确认。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务-指居间方在房地产融资项目中提供的协调、沟通和监督服务。融资需求-指甲方为实施项目而需要的资金总额及其用途。合同变更-指合同内容的修改、补充或终止。合同解除-指合同因违约、不可抗力或其他原因而终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-各方应首先通过友好协商解决争议。调解-如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁-调解不成的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼-如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同解除应提前通知对方，并按照合同约定进行清算。终止后事宜-合同终止后，各方应继续履行合同终止前的权利和义务，直至清算