存量公寓居住权维修协议书

存量公寓居住权维修协议书合同编号：__________存量公寓居住权维修协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于：2.乙方为该公寓的居住权人，享有在该公寓的居住权。3.甲方作为公寓的业主，有义务对该公寓进行维修和保养，以确保乙方居住的安全和舒适。双方为明确双方在公寓维修方面的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条维修范围1.1甲方应保证公寓的整体结构安全，确保公寓的各项设施设备正常运行。1.2乙方应负责日常的使用性维护，包括清洁、更换灯泡等简单维修工作。第二条维修责任2.1甲方负责公寓的大修、中修和紧急维修工作，包括但不限于：（1）公寓的结构修复；（2）水电系统的改造和维修；（3）供暖和空调系统的维修；（4）电梯和消防设施的维修；（5）公共部位的装修和维修。2.2乙方负责小修和日常维护工作，包括但不限于：（1）家具和家电的维修；（2）卫生间的清洁和维修；（3）厨房的清洁和维修；（4）门窗的清洁和维修；（5）其他日常使用性的维修。第三条维修程序3.1甲方或乙方发现公寓存在问题时，应及时通知对方。3.2甲方或乙方接到通知后，应在第一时间进行现场查看，并根据实际情况制定维修方案。3.3甲方或乙方应在维修方案确定后，尽快组织维修人员进行维修。3.4维修过程中，甲方或乙方应确保乙方正常居住，尽量减少对乙方生活的影响。第四条维修费用4.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。4.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。4.3双方协商确定的共同维修项目，费用由双方按照约定比例分担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定履行维修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.存量公寓居住权维修协议书2.公寓结构安全检测报告3.公寓设施设备清单4.维修方案及相关图纸5.维修费用预算表6.维修进度时间表7.乙方日常维护工作记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行维修义务，包括但不限于延迟维修、维修质量不达标等。2.乙方未按照协议约定履行维修义务，包括但不限于未进行日常维护、故意损坏设施设备等。3.双方未按照约定比例分担共同维修项目的费用。4.甲方或乙方未按照约定时间完成维修工作。三、法律名词及解释：1.存量公寓：指已出售并入住的公寓，不包括新建公寓。2.居住权：指公寓居民在公寓内的居住权利。3.维修义务：指甲方作为公寓业主，有责任对公寓进行维修和保养。4.维修费用：指进行维修工作所需的费用。5.违约行为：指违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目确定：如双方对维修项目有争议，可共同协商确定维修项目。2.维修进度延迟：如维修进度延迟，双方可协商调整维修进度时间表。3.维修质量问题：如维修质量不达标，乙方有权要求甲方重新维修或赔偿。4.维修费用争议：如双方对维修费用有争议，可协商确定费用分摊比例。5.紧急维修：如发生紧急维修情况，甲方应立即组织维修人员进行维修。五、所有应用场景：1.甲方为公寓业主，乙方为居住权人。2.甲方有维修义务，乙方有日常维护责任。3.双方协商确定维修项目和费用