抵押合同范本制作指南

抵押合同范本制作指南合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，以担保乙方债权的实现；乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押物，并依法享有优先受偿的权利。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所称抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的下列财产：（1）房产：____________________（地址）；（2）土地：____________________（地址）；（3）机器设备：____________________；（4）库存商品：____________________；（5）其他财产：____________________。1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性、有效性，不得有隐匿、谎报、伪造等行为。第二条债权范围（1）借款本金：人民币____元；（2）借款利息：人民币____元；（3）违约金：人民币____元；（4）其他费用：人民币____元。2.2甲方应确保债权的实现，如因甲方原因导致债权无法实现，乙方有权依法优先受偿。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起设立，抵押权自抵押物登记之日起设立。3.2抵押期间，甲方不得转让、出租、出借抵押物，不得设定新的抵押权。3.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的____日内恢复抵押物的价值。3.4抵押期间，甲方如欲变更合同内容，应取得乙方的书面同意。3.5抵押期间，如甲方履行债务完毕，甲方应办理抵押权消灭手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方债权无法实现的，乙方有权依法优先受偿，并有权要求甲方支付违约金。4.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方履行债务，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.机器设备清单4.库存商品清单5.其他财产相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未履行合同约定的其他义务。2.甲方转让、出租、出借抵押物，或设定新的抵押权，未经乙方书面同意。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，未在规定时间内恢复。4.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时放款、未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指设定抵押权的债务人，即甲方。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人，即乙方。3.抵押物：指债务人设定抵押权的财产。4.债权：指债务人应履行的金钱债务及非金钱债务。5.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应及时恢复抵押物的价值，如无法恢复，应支付相应的违约金。2.甲方转让、出租、出借抵押物：乙方有权要求甲方立即终止转让、出租、出借行为，并恢复抵押物的原状。3.乙方未按约定放款：甲方有权要求乙方履行放款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.借款合同：甲方向乙方借款，以抵押物担保债务的履行。2.融资租赁合同：甲方将租赁物设定为抵押物，担保租金的支付。3.股权转让合同：甲方将股权设定为抵押物，担