房产过户协议书

房产过户协议书合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：联系电话：乙方（购买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。二、购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。三、房产过户3.1甲方应如实向乙方提供房产相关资料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照我国法律规定，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理过户手续。3.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、交付及交付时间4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房产内的所有设施、设备及物品完好无损地交付给乙方。4.3乙方应在收到房产钥匙后，对房产进行验收，如有问题，应及时与甲方沟通解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（购买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产存在严重质量问题。2.甲方未如实提供房产相关资料，导致乙方无法办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定提供办理过户所需的资料，或未积极配合甲方办理过户手续。5.双方未按约定共同前往房产交易中心办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户费用：办理房产过户手续所需支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房产。2.房产质量问题：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，配合相关部门加快办理进度。4.购房款支付问题：乙方应按照约定时间支付购房款，如有困难，应及时与甲方