土地交易中介合同范本

土地交易中介合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成土地交易。1.3乙方应在收到甲方提供的与买家谈判所需的一切文件和材料后，及时向甲方报告谈判进展，并按照甲方的指示处理相关事务。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行中介职责，诚实守信，不得有任何隐瞒或误导甲方的行为。2.2乙方在开展中介服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。2.3乙方应妥善保管甲方向其提供的文件和资料，除为完成中介服务所必需的外，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划许可等相关文件和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。3.2甲方应按照乙方的合理要求，参与与买家的谈判，并提供必要的支持和配合。3.3甲方应按本合同约定支付乙方中介服务费用。第四条中介服务费用4.1乙方提供的土地交易中介服务，按照甲方实际成交金额的__________%收取中介服务费用。4.2甲方应在土地交易完成后__________日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方应提供合法的发票，甲方依法享受税收优惠政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定，诚实守信、勤勉尽责地提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方资质证明文件3.该土地使用权的相关规划许可文件4.该土地使用权的权属转移登记文件5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的法人和其他组织资格证明文件7.中介服务费用支付凭证8.交易完成证明文件9.税收优惠政策的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的文件和资料，或提供资料不齐全，导致交易无法进行。2.甲方未按约定参与谈判，或不提供必要的支持和配合。3.甲方未按约定时间支付中介服务费用。4.乙方未按约定寻找合适的买家，或未尽力协助甲方与买家达成交易。5.乙方未按约定时间向甲方报告谈判进展，或未按甲方指示处理相关事务。6.乙方泄露甲方提供的文件和资料给第三方。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.中介服务：指中介方为委托方和第三方达成交易，提供的居间介绍、协助谈判等服务。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指对某一案件或争议有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供齐全的文件和资料：乙方应要求甲方在指定期限内提供齐全的文件和资料，否则有权解除合同。2.甲方不参与谈判或不提供必要的支持和配合：乙方应与甲方充分沟通，了解甲方的需求和顾虑，并尽力协调解决。3.甲方未按约定时间支付中介服务费用：乙方应提醒甲方按时支付中介服务费用，必要时可依法追讨。4.乙方未按约定寻找合适的买家或未尽力协助交易：乙方应加大寻找买家的力度，并积极协助甲方与买家达成交易。5.乙方泄露甲方提供的文件和资料给第三方：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，必要时可依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟对外转让土地使用权，需要乙方提供中介服务。2.乙方作为中介代理人，协助甲方寻找合适的买家，并促成土地交易。3.双方签订