房产经纪包销权合同

房产经纪包销权合同合同编号：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：__________）的出售权利；鉴于乙方为专业的房地产经纪公司，具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供房产包销服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房产的包销事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方在（授权期限）内作为唯一代理对其房产进行推广、销售。1.2甲方保证对其房产拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等各项费用已结清。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关文件，以便乙方进行房产的推广和销售。第二条包销期限及销售价格2.1本合同的包销期限为（包销期限），自合同签订之日起计算。2.2乙方在包销期限内负责房产的推广、销售工作，并按照本合同约定的价格销售房产。2.3甲方应在本合同签订后（时间内）向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、产权清晰证明等。第三条销售价格及支付方式3.1双方确认，房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在合同签订后（时间内）支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在房产成交后转为购房款的一部分。3.3房产成交后，甲方应按照本合同约定的价格将房产过户给乙方或乙方指定的买受人。3.4乙方在房产成交后（时间内）支付剩余的购房款给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在包销期限内按照本合同约定的价格销售房产。4.2乙方应在包销期限内积极推广房产，尽力提高房产的销售速度。4.3乙方应在房产成交后（时间内）支付购房款给甲方。4.4乙方应承担房产在包销期限内的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证对其房产拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方提供房产的详细资料。5.3甲方应在房产成交后按照本合同约定的价格将房产过户给乙方或乙方指定的买受人。5.4甲方应在房产成交后（时间内）收取乙方支付的购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的时间提供房产的详细资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的价格销售房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4甲方未能在房产成交后按照本合同约定的价格将房产过户给乙方或乙方指定的买受人，甲方应支付乙方违约金。6.5乙方未能在房产成交后（时间内）支付购房款给甲方，乙方应支付甲方违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.产权清晰证明原件及复印件4.物业证明原件及复印件5.甲乙双方有效身份证明及复印件6.授权委托书（如有）7.房产图片及宣传资料8.购房款支付凭证9.房产过户相关文件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间提供房产的详细资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的价格销售房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在房产成交后按照本合同约定的价格将房产过户给乙方或乙方指定的买受人，甲方应支付乙方违约金。4.乙方未能在房产成交后（时间内）支付购房款给甲方，乙方应支付甲方违约金。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人。2.乙方：指提供房产包销服务的房地产经纪公司。3.包销期限：指乙方作为甲方房产唯一代理进行推广、销售的期限。4.销售价格：指双方确认的房产交易价格。5.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款。6.购房款：指购买房产所需支付的全部金额。7.违约金：指一方违约时需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内提供房产资料：乙方应及时与甲方沟通，协商延长提供资料的时间，必要时可解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未能在约定时间内支付购房款：甲方应及时与乙方沟通，协商延长支付时间，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。3.房产过户出现问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产交易过程中出现纠纷：甲乙双方应进行协商解决，协商不成的，可向合同