自贡小区物业服务合同范本

自贡小区物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为自贡小区的业主，拥有该小区的物业权益；乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责自贡小区的公共区域清洁卫生，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯间等；1.2乙方负责自贡小区的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；1.3乙方负责自贡小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设施等；1.4乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共设施进行维修、更新和改造；1.5乙方应协助甲方处理与物业管理有关的政府部门的检查、验收、备案等事宜；1.6乙方应向甲方提供物业管理相关的咨询服务，解答甲方对物业管理的疑问。二、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体期限]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体期限]年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写具体金额]，按月支付；3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用；3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用[填写具体比例]的滞纳金。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；4.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前[填写具体期限]个月书面通知对方；4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写具体金额]；5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体日期]1.自贡小区物业管理规章制度2.自贡小区物业管理服务项目及标准3.自贡小区物业管理费用明细表4.自贡小区物业管理维修资金使用规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为自贡小区的业主，拥有该小区的物业权益；乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方为专业的小区服务评估机构，愿意为甲方提供物业服务质量的监督和评估服务。甲方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果等方面；1.2第三方主体应根据评估结果，向甲方提供详细的评估报告，并提出改进意见和建议；1.3第三方主体应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。二、甲方权益主导2.1甲方有权根据第三方主体的评估报告，要求乙方改进和完善物业服务；2.2甲方有权根据第三方主体的评估结果，决定是否继续与乙方续签物业管理合同；2.3甲方有权要求乙方按照第三方主体的建议，调整物业管理服务内容和标准；2.4甲方在物业服务合同的履行过程中，有权随时向第三方主体咨询和了解物业服务的质量和情况。三、乙方职责及限制3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并接受第三方主体的评估和监督；3.2乙方应根据第三方主体的评估报告，及时改进和完善物业服务；3.3乙方在提供物业服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；3.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写具体金额]；4.2第三方主体未按照约定进行评估和监督，或评估结果不真实、不公正的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写具体金额]；4.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写具体金额]。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方和第三方主体确认；5.2在合同有效期内，如甲方要求变更或解除合同，应提前[填写具体期限]个月书面通知乙方和第三方主体；5.3因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方主体可协商变更或解除合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自甲乙双方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：[填写具体日期]1.自贡小区物业管理服务质量评估标准2.自贡小区物业管理服务质量改进建议3.自贡小区物业管理服务质量评估报告第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的要求，保障甲方的合法权益。第三方主体作为专业的评估机构，能够客观、公正地对乙方的服务质量进行评估和监督，提高物业服务的质量和效率。同时，第三方主体的评估和建议，也有助于解决甲方与乙方在物业管理过程中的争议和问题，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为自贡小区的业主，有权要求和保证物业服务的质量和效果。通过引入第三方主体，甲方能够更有效地监督和控制乙方的服务质量，维护自身的合法权益。同时，甲方作为合同的主体，有权决定合同的变更和解除，以及要求乙方根据第三方主体的评估结果改进和完善物业服务。这有助于确保甲方在物业管理第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导某商业大楼物业服务合同范本甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为某商业大楼的业主，拥有该大楼的物业权益；乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方为专业的大楼服务评估机构，愿意为甲方提供物业服务质量的监督和评估服务。甲方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方主体负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果等方面；1.2第三方主体应根据评估结果，向甲方提供详细的评估报告，并提出改进意见和建议；1.3第三方主体应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。二、乙方权益主导2.1乙方有权根据第三方主体的评估报告，要求甲方提供必要的支持和配合，以改进和完善物业服务；2.2乙方有权根据第三方主体的评估结果，决定是否继续与甲方续签物业管理合同；2.3乙方有权要求甲方按照第三方主体的建议，调整物业管理服务内容和标准；2.4乙方在物业服务合同的履行过程中，有权随时向第三方主体咨询和了解物业服务的质量和情况。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照乙方的要求，提供必要的支持和配合，以保证乙方正常履行物业管理服务合同；3.2甲方应根据第三方主体的评估报告，及时改进和完善物业服务；3.3甲方在提供物业服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；3.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供必要的支持和配合，或未及时改进和完善物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写具体金额]；4.2第三方主体未按照约定进行评估和监督，或评估结果不真实、不公正的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写具体金额]；4.3乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写具体金额]。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方和第三方主体确认；5.2在合同有效期内，如甲方要求变更或解除合同，应提前[填写具体期限]个月书面通知乙方和第三方主体；5.3因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方主体可协商变更或解除合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自甲乙双方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：[填写具体日期]1.某商业大楼物业管理服务质量评估标准2.某商业大楼物业管理服务质量改进建议3.某商业大楼物业管理服务质量评估报告乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的物业管理企业，有权要求和保证提供高质量