2024版二手房销售代理合同

2024版二手房销售代理合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2标的房屋规划用途为：__________，房屋结构为：__________，建筑规模为：__________平方米，房屋所有权人为：__________。1.3乙方对标的房屋享有合法购买权，甲方有权处置该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：未能按照约定时间交付标的房屋的；未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续的；未经乙方同意，擅自变更或解除合同的。未能按照约定时间支付房价款的；未经甲方同意，擅自变更或解除合同的；拒绝接收标的房屋的。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖双方交易的房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项。3.房价款：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的房屋交易款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未能按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担过户费用。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定期限支付剩余房款。4.乙方拒绝接收标的房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方接