售楼服务合同协议书2024年

售楼服务合同协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释原则第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（售楼服务提供方）信息2.3双方资质与授权第三章：服务内容3.1售楼服务的范围3.2服务的具体要求3.3服务标准与质量保证第四章：服务期限4.1服务开始与结束时间4.2服务期限的延长与缩短4.3服务期限变更的条件第五章：服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间点5.3费用调整的条件与程序第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利概述6.2甲方的协助与配合义务6.3甲方的监督与验收权利第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利概述7.2乙方的服务提供义务7.3乙方的质量保证与售后服务第八章：服务成果的交付与验收8.1成果交付的形式与时间8.2验收标准与程序8.3验收不合格的处理方式第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的承担9.3保密期限与泄露责任第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的确定与支付第十一章：合同变更、续签与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同续签的权利11.3合同解除的情形与后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力下的权利义务变更第十三章：争议解决13.1争议解决的原则13.2协商解决机制13.3仲裁或诉讼的途径第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的确认14.2签订时间与地点14.3合同的生效条件14.4合同文本的备案与保管以上为售楼服务合同协议书的目录，具体条款内容将在后续提问中继续完善。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于售楼服务的合作事宜，明确双方的权利、义务与责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的售楼服务活动，包括但不限于销售推广、客户接待、合同签订等。1.3合同解释原则合同条款应按照合同目的、交易习惯及诚信原则进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（售楼服务提供方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方资质与授权双方应提供相应的资质证明，并保证在合同期内拥有履行合同所需的合法授权。第三章：服务内容3.1售楼服务的范围乙方应提供的售楼服务包括：______。3.2服务的具体要求乙方应根据甲方的要求，提供符合以下标准的服务：______。3.3服务标准与质量保证乙方承诺按照行业标准提供高质量的售楼服务，并接受甲方的监督与评估。第四章：服务期限4.1服务开始与结束时间服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期限的延长与缩短服务期限可根据项目进度和双方协商进行调整。4.3服务期限变更的条件服务期限变更应基于项目实际需要，并经双方书面同意。第五章：服务费用5.1服务费用的计算方式服务费用根据服务范围、服务期限及市场行情等因素综合计算。5.2服务费用的支付时间点甲方应按照以下时间点支付服务费用：______。5.3费用调整的条件与程序服务费用的调整应基于成本变化、服务范围变动等因素，并经双方协商一致。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利概述甲方有权监督乙方的服务提供情况，并要求乙方按照合同约定提供服务。6.2甲方的协助与配合义务甲方应提供必要的协助与配合，包括提供项目资料、场地等。6.3甲方的监督与验收权利甲方有权对乙方提供的服务成果进行监督和验收，并提出改进意见。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利概述乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。7.2乙方的服务提供义务乙方应按照合同约定的服务内容、标准和期限提供售楼服务。7.3乙方的质量保证与售后服务乙方应对提供的服务质量负责，并在服务期内提供必要的售后服务。以上为售楼服务合同协议书前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：服务成果的交付与验收8.1成果交付的形式与时间乙方应在约定的时间内以书面形式向甲方交付服务成果。8.2验收标准与程序服务成果的验收应按照本合同附件的标准进行，甲方应在收到成果后____天内完成验收。8.3验收不合格的处理方式如服务成果验收不合格，乙方应在接到甲方通知后____天内完成整改并重新提交验收。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方提供的项目资料、客户信息等。9.2保密义务的承担乙方应对保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。如发生泄露，乙方应承担相应的法律责任。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未能按时提供服务、服务质量不符合约定等。10.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情节，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，并在违约行为发生后____天内支付。第十一章：合同变更、续签与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。11.2合同续签的权利甲方在合同期满前有权优先考虑与乙方续签合同。11.3合同解除的情形与后果合同可在以下情形下解除：______。解除后，双方应根据实际情况清算权利义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方。12.3不可抗力下的权利义务变更不可抗力发生时，受影响的一方可根据实际情况请求变更或解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。13.2协商解决机制发生争议时，双方应首先通过协商解决。13.3仲裁或诉讼的途径协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的确认本合同由以下双方签订：甲方：，乙方：。14.2签订时间与地点本合同签订时间为____年__月__日，签订地点为：______。14.3合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.4合同文本的备案与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本，并可根据需要进行备案。以上为售楼服务合同协议书后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的附件条款及说明在多方参与的售楼服务合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是对多方主导时附件条款及说明的详细阐述：一、附件条款的法律地位与构成附件条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件条款包括但不限于服务细则、费用明细、保密协议、违约责任等。二、附件条款的适用范围附件条款适用于本合同的所有参与方，包括但不限于甲方、乙方以及其他参与售楼服务的第三方。三、附件条款的生效条件附件条款自各方授权代表签字盖章之日起生效，并与主合同同步执行。四、附件条款的变更与解除对附件条款的任何变更或解除，必须经合同各方协商一致，并以书面形式确认。五、保密条款的扩展除主合同中规定的保密义务外，附件条款应进一步明确保密信息的范围、保密期限延长、以及违反保密义务的具体责任。六、服务内容与标准的细化附件条款中应详细描述服务的具体内容、服务标准、质量保证措施以及服务流程。七、费用与支付的具体规定附件条款应明确服务费用的计算方法、支付方式、支付时间点以及费用调整的条件和程序。八、验收标准与程序的明确附件条款中应详细规定服务成果的验收标准、验收程序以及验收不合格时的处理流程。九、违约责任的详细规定附件条款中应具体规定违约行为的界定、违约责任的承担方式以及违约金的计算方法。十、合同变更、续签与解除的条件与程序附件条款中应详细规定合同变更的条件、程序，续签的权利以及合同解除的情形和后果。十一、不可抗力条款的补充附件条款中应进一步明确不可抗力的定义、通知义务以及不可抗力情况下的权利义务变更。十二、争议解决机制的细化附件条款中应细化争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体程序和适用条件。十三、各方的权利与义务的进一步明确附件条款中应对各方在售楼服务中的权利与义务进行进一步的明确和细化。十四、特殊条款的设置针对多方主导的特殊性，附件条款中可以设置特殊条款，如多方协调机制、共同决策程序等。十五、附件条款的解释权对于附件条款的解释，应以合同各方的共同意愿为基础，遵循公平、合理的原则。十六、附件条款的备案与保管附件条款作为合同的一部分，应与主合同一同备案，并由各方妥善保管。通过上述附件条款及说明，确保了在多方为主导的售楼服务合同中，各方的权利和义务得到明确，合同的执行更加顺畅，争议解决机制更加完善，从而保障了合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：附件一：服务细则及操作手册附件二：服务费用明细及支付时间表附件三：保密协议及信息处理流程附件四：服务成果验收标准及程序附件五：违约责任条款及赔偿计算方法附件六：合同变更、续签与解除的书面协议模板附件七：不可抗力事件的通知及处理流程附件八：多方协调机制及共同决策程序附件九：争议解决机制的具体操作指南附件十：其他经各方协商一致同意加入的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、未按约定支付费用等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：售楼服务：指为甲方提供的包括销售推广、客户接待、合同签订等在内的一系列服务。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。生效条件：指合同及附件条款开始对各方产生法律约束力的条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过协商解决。若协商无效，可寻求专业调解机构进行调解。调解仍无法解决时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效