2024版物业承包合同

2024版物业承包合同合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（承包商）：鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全所有权和管理权；鉴于乙方具备相关资质，具备承包该物业的能力；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包的物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）等共计__________栋建筑物及附属设施。1.2乙方承包的物业用途为：__________（用途）。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式为：__________（支付方式，如转账、现金等）。四、承包商的义务4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用和经营管理物业，确保物业的安全、整洁和正常运行。4.2乙方应承担物业的维修、保养和管理责任，确保物业的各项设施设备正常运行。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业的查验、整改等工作。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应确保物业的设施设备符合国家和行业标准，不影响乙方的正常经营。5.3甲方应按照合同约定，及时接收乙方支付的承包费用。5.4甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的__________%。6.2乙方未按照合同约定使用和经营管理物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。6.3甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物业所有人）营业执照复印件2.乙方（承包商）营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.承包商资质证书复印件5.物业详细清单6.承包费用支付证明文件7.合同解除证明文件8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付承包费用，认定标准为逾期超过30天未支付。2.乙方未按照合同约定使用和经营管理物业，认定标准为违反国家法律法规或合同约定。3.甲方未按照合同约定提供物业，认定标准为影响乙方正常经营超过30天。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有建筑物及附属设施。2.承包商：指具备相关资质，承包物业进行经营管理的企业或个人。3.承包费用：指乙方为承包物业而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期未支付，甲方可先催告，如仍不支付，可解除合同并按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.物业使用和管理问题：如乙方违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。3.物业提供问题：如甲方未按照合同约定提供物业，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，需要将物业承包给具备相关资质的乙方进行经营管理。2.乙方承包物业后，应按照合