房屋买卖抵债合同

房屋买卖抵债合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意购买上述房屋，并同意以抵债方式支付价款；3.甲乙双方经协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（写明地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋买卖价格2.2乙方同意以抵债方式支付价款，具体抵债事宜双方另行签订《抵债协议》。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费数额以政府部门最终核定为准。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.抵债协议6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付完毕全部价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定，提供必要的证件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.抵债协议：是指债务人和债权人之间达成的，以债务人的某些财产权利或者履行某些义务来抵销债务的协议。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，协商不成的，乙方有权按照逾期交付部分房价的约定比例向甲方追讨违约金。2.问题：乙方逾期支付价款解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，协商不成的，甲方有权按照逾期支付部分房价的约定比例向乙方追讨违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行协助过户的义务，如果甲方仍然不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要将房屋出售，乙方愿意购