开发商房屋买卖合同样本

开发商房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对出售房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照约定的价格支付购房款，并在合同签订之日起____个工作日内支付。2.4乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。2.5双方应共同承担因房屋买卖过程中产生的税费。三、房屋价格及支付方式3.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续时，支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房屋过户手续所需材料清单7.税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方。4.双方未按照约定共同办理房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.乙方未能如期支付购房款：解决办法：催告乙方尽快支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋过户失败：解决办法：查明原因，协商解决，或按照合同约定承担违约责任。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根