简单房产交易协议样本

简单房产交易协议样本合同编号：__________一、甲方（出卖人）1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或自然人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（买受人）2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或自然人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产类型：________________1.4房产所有权证号：________________1.5房产共有情况：________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的交易价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证照齐全的房产交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证照交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房产或过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产共有权证明4.房产证照齐全证明5.定金收据6.交易价款支付凭证7.房产过户证明8.房产所有权转移登记证明9.双方身份证明文件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房产或过户的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付交易价款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均应承担相应的违约责任。4.甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人，本协议中的出卖人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人，本协议中的买受人。3.定金：指乙方为了证明其购买房产诚意而支付的一定金额的钱款。4.交易价款：指乙方购买甲方房产应支付的金额。5.房产：指本协议项下的不动产，具体位置、面积、类型等详见本协议。6.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。7.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。8.房产共有权证明：指证明房产共有情况的文件。9.房产证照齐全证明：指证明房产证照齐全的文件。10.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。11.房产所有权转移登记证明：指证明房产所有权已从甲方名下转移到乙方名下的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产或过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照约定支付交易价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产过户过程中遇到的问题，应共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。5.若甲方无法提供房产所有权证、土地使用权证等相关证照，应寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的