农村房屋买卖合同签订的步骤

农村房屋买卖合同签订的步骤合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：1.姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施按约定办理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2买方逾期支付房款，逾期一日应支付卖方人民币__________元作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，逾期一日应支付买方人民币__________元作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________年__________月__________日买方（盖章或签字）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.其他双方认为需要附件的材料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.房屋交付时，卖方未保证房屋符合约定条件4.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为债权担保的钱。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。3.滞纳金：逾期未履行合同的一方按照约定或者根据逾期情况支付给守约方的金钱。4.过户费用：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催促买方尽快支付房款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：催促卖方尽快交付房屋，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房屋交付时，卖方未保证房屋符合约定条件：要求卖方按照约定整改，必要时可依法向法院提起诉讼。4.任何一方违反合同其他约定：按照合同