房屋按揭借款合同

房屋按揭借款合同合同编号：__________房屋按揭借款合同（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）甲方（借款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺将贷款用于购买抵押房产，并仅限于该房产的购买、装修及相关的税费等合理支出。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，并根据国家相关政策进行调整。2.2甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为：￥____元。2.3甲方应按乙方要求的还款方式进行还款，如甲方未按约定还款，乙方有权采取催收措施，甲方应承担因此产生的一切费用。第三条抵押物3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。3.2抵押房产的详细情况如下：房产地址：__________房产面积：____平方米房产所有权人：__________3.3本合同项下的抵押权设定于抵押房产转移登记之日起生效，解除抵押权的时间为甲方清偿完毕全部贷款本息、罚息、逾期利息及其他费用之时。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致并签订书面协议。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权单方面解除本合同，并采取相应的法律措施追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、逾期利息及其他费用，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿完毕全部贷款本息、罚息、逾期利息及其他费用之时终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押房产的房产证原件及复印件4.贷款申请人的收入证明文件5.贷款申请人近期的信用报告6.房屋买卖合同7.房屋装修合同8.贷款合同的补充协议9.贷款还款计划表10.相关的法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买抵押房产及相关支出，则构成违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按时足额还款，或未按约定的还款方式进行还款，则构成违约。3.乙方未按约定提供贷款：若乙方未能在约定期限内提供贷款，则构成违约。4.甲方提供的证明材料不真实：若甲方提供的身份证明、收入证明等文件不真实，则构成违约。5.抵押房产的权利转移：若抵押房产的权利转移未经乙方同意，或未按照约定进行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，以借款人购买的房产作为抵押物，按约定的期限和方式还款的一种贷款方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的一种还款方式。3.抵押权：指债权人为保证债权的实现，在债务人或第三人的财产上设定的限制权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款的，应当按照约定的利率支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证明材料不真实：乙方应当要求甲方重新提供真实、完整的证明材料。2.抵押房产的权利转移未经乙方同意：乙方应当要求甲方立即纠正，并按照约定进行权利转移。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。4.甲方未按约定还款：乙方有权采取催收措施，如委托第三方催收机构进行催收，并有权依法追究甲方法律责任。5.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除