购房补充协议书注意事项

购房补充协议书注意事项合同编号：__________购房补充协议书注意事项甲方：__________乙方：__________鉴于甲方已与乙方签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为明确双方在购房过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。1.3甲方购买的房屋为第__________层，总层数为__________层。1.4甲方购买的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、合同金额及支付方式2.1甲方应按《商品房买卖合同》约定向乙方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付购房款的方式为：__________。2.3甲方应在__________日前将购房款支付给乙方，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。三、交付及办理手续3.1甲方应按《商品房买卖合同》约定的交付时间向乙方交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按照逾期交付房屋部分购房款的__________%向乙方支付违约金。（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）购房发票及复印件；（4）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（5）物业管理公司提供的相关资料；（6）其他相关资料。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。四、配套设施及交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用；（3）物业管理公司已进入物业管理；（4）其他配套设施已按照合同约定交付。4.2如因甲方原因导致房屋及配套设施未达到交付条件，甲方应承担相应的违约责任。五、房屋维修及保修5.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，承担房屋的维修责任。5.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围内包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）水电线路；（4）供暖系统；（5）燃气管道；（6）室内墙面、地面、天花板的装修；（7）其他合同约定的项目。六、违约责任6.1甲方违反本补充协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，按照逾期交付房屋部分购房款的__________%计算违约金；（2）逾期支付购房款的，每逾期一日，按照逾期支付购房款的__________%计算违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定或者本补充协议的约定计算违约金。6.2乙方违反本补充协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，按照逾期交付房屋部分购房款的__________%计算违约金；（2）逾期支付购房款的，每逾期一日，按照逾期支付购房款的__________%计算违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定或者本补充协议的约定计算违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________一、附件列表：1.《商品房买卖合同》原件及复印件2.房屋所有权证原件及复印件3.土地使用权证原件及复印件4.购房发票及复印件5.水、电、燃气、供暖等户号及密码6.物业管理公司提供的相关资料7.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照《商品房买卖合同》约定的交付时间向乙方交付房屋。2.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照《商品房买卖合同》约定的付款时间向乙方支付购房款。3.甲方未按照约定提供相关资料：指甲方未在交付房屋时向乙方提供合同约定的房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等相关资料。4.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续：指甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续。5.甲方未承担维修责任：指甲方未按照《商品房买卖合同》的约定，承担房屋的维修责任。6.甲方未按照约定承担违约责任：指甲方未按照本补充协议约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方购买乙方开发的房屋所签订的合同。2.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权的证明，证明甲方对土地拥有使用权。4.购房款：指甲方按照《商品房买卖合同》约定应向乙方支付的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本补充协议约定向守约方支付的违约赔偿金。6.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间向乙方交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按照逾期交付房屋部分购房款的违约金向乙方支付违约金。2.甲方逾期支付购房款：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间向乙方支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付购房款的违约金向乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供相关资料：解决办法：甲方应在交付房屋时，向乙方提供合同约定的房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等相关资料。4.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续：解决办法：甲方应按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。5.甲方未承担维修责任：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，承担房屋的维修责任。6.争议解决