农村自建房交易合同

农村自建房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________省/市/县/镇/村__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房产的瑕疵及质量保证5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的瑕疵。5.2如房产存在影响正常使用的瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为价款的__________%。6.3如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为价款的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产面积测量报告3.房产现状评估报告4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产无瑕疵，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付价款，视为违约。4.双方未履行友好协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省/市/县/镇/村__________街道/路__________号的房屋，具体面积为__________平方米。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.价款：指乙方同意支付给甲方的购买房产的总金额，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金，计算方式为本合同价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房产无瑕疵：解决办法：甲方应负责修复房产瑕疵，并承担修复费用。3.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法所有权的农村自建房出售。2.乙方