房屋中介参与的买卖合同

房屋中介参与的买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________丙方（房屋中介）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________一、标的物及价款1.1甲方同意向乙方出售标的房屋，乙方同意购买标的房屋。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________1.3甲乙双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4丙方作为中介，向甲方收取的中介费为成交价格的____%，向乙方收取的中介费为成交价格的____%。中介费支付方式为：（1）甲方支付的中介费，由乙方在支付购房款时一并支付给丙方；（2）乙方支付的中介费，由甲方在收取购房款时一并支付给丙方。二、交付及过户2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的户口迁出。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.4甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。3.2若甲方未能按照本协议约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照每日____元的标准向乙方支付违约金。3.3若甲方未能按照本协议约定的时间将标的房屋的户口迁出，甲方应按照每日____元的标准向乙方支付违约金。3.4若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应按照每日____元的标准向甲方支付违约金。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（房屋中介）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.标的房屋的实际照片3.甲乙双方的身份证明复印件4.丙方的中介资质证明复印件5.房屋买卖合同相关法律法规复印件6.房屋过户所需的相关申请表单和费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未能按照约定时间将标的房屋的户口迁出，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同中所指的房屋，位于____________________。2.成交价格：甲乙双方约定的购买标的房屋的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.中介费：丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用，费率为成交价格的____%。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议成交价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照每日违约金的标准向乙方支付违约金，并尽快履行交付义务。2.甲方未能按照约定时间迁出户口：解决办法：甲方应按照每日违约金的标准向乙方支付违约金，并尽快迁出户口。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照每日违约金的标准向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的业主，乙方为购买房屋的买家。2.丙方为专业房