2024版物业委托管理协议书

2024版物业委托管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权，并希望将物业的管理工作委托给乙方；乙方具备相应的管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，特订立本物业委托管理协议书，共同遵照执行：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2物业共有__________个住户，__________个商家。第二条委托管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修、养护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）协调处理物业内部的纠纷和问题；（7）甲方委托的其它事项。2.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，制定物业管理的规章制度，并报甲方审批。第三条委托期限3.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后，双方应继续履行，直至新的协议签订。第四条费用和支付4.1乙方应向甲方收取物业管理费，费率按__________计算，每月__________日前向甲方缴纳。4.2乙方应向甲方提供物业管理的月度报告和年度报告，甲方有权对乙方的管理情况进行检查和评估。4.3甲方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按__________的比例支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金按__________计算。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理规章制度4.物业管理费用明细表5.物业服务报告6.物业现场检查评估表7.违约金计算公式说明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定3.乙方未按约定履行管理职责4.甲方未按约定履行配合义务5.双方未按约定解决争议6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的共计__________平方米的住宅、商业、公共设施等。2.物业管理：指对物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，物业公共区域的安全保卫工作，物业公共设施的维修、养护和管理，物业服务人员的培训和管理等活动。3.委托管理范围：指乙方接受甲方委托的物业管理工作内容，包括设施设备维护、环境清洁、安全保卫、公共设施维修等。4.委托期限：指本协议的有效期，自双方签字之日起生效，除非一方提前终止本协议。5.违约金：指一方违反本协议约定应向对方支付的违约金，按__________计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应先催告甲方支付，如甲方仍不支付，则乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正或解除本协议。3.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方改正或解除本协议。4.甲方未按约定履行配合义务：乙方有权要求甲方履行配合义务或解除本协议。5.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权