购房定金买卖合同2024年

购房定金买卖合同2024年通用合同编号：__________购房定金买卖合同一、房源及购买方信息1.1房源信息：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋类型：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）房屋使用性质：____________________1.2购买方信息：（1）购买方名称：____________________（2）购买方地址：____________________（3）购买方联系人：____________________（4）购买方联系方式：____________________二、定金及支付方式2.1购买方同意在本合同签订之日起五个工作日内，向出售方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。2.2购买方如需退还定金，应在本合同签订之日起十五个工作日内向出售方提出书面退款申请，出售方应在接到退款申请后七个工作日内退还购买方定金。2.3购买方未能按照本合同约定时间支付定金，出售方有权解除本合同，且购买方支付的定金不予退还。三、购房资格及贷款3.1购买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向出售方提供有效的购房资格证明及贷款相关资料。3.2购买方如未能在本合同约定时间内提供购房资格证明及贷款相关资料，出售方有权解除本合同，且购买方支付的定金不予退还。四、房屋交付及过户4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋交付及过户手续。4.2房屋交付时间及条件：（1）出售方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋交付给购买方。（2）购买方应按照本合同约定支付购房款及办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.购房资格证明复印件

3.购买方身份证复印件

4.贷款相关资料复印件

5.房屋交付及过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.购买方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。

2.购买方未提供购房资格证明及贷款相关资料，认定为违约行为。

3.出售方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房定金：购买方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的金钱。

2.购房资格证明：购买方具备购房资格的证明文件。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.房屋交付：出售方将房屋及附属设施等交付给购买方占有、使用的行为。

5.过户手续：将房屋所有权及相关权利从出售方名下转移到购买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购买方未按约定时间支付定金：出售方应及时与购买方沟通，催促其支付定金；如购买方仍不支付，出售方有权解除合同。

2.购买方未提供购房资格证明及贷款相关资料：出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。

3.出售方未按约定时间交付房屋：出售方应及时与购买方沟通，说明原因，并尽量提前交付时间；如延迟交付时间超过约定期限，出售方应支付违约金。

4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购买方购买出售方名下房屋。

2.购买方需支付定金作为购房诚意金。