2024版二手房买卖合同补充协议范本

2024版二手房买卖合同补充协议范本合同编号：__________一、合同双方（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号码（营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号码（营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、合同标的2.2房屋的产权及使用权归甲方所有，甲方具有完全的处分权。三、合同金额3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。四、付款方式及期限4.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：____________________元。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的户口已迁出。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.家具、家电等配套设施清单7.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间出具购房发票，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还房价款。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付时间。4.双方在过户手续办理过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方