委托中介居间房屋使用权买卖合同(2024版)

委托中介居间房屋使用权买卖合同(2024版)合同编号：__________委托中介居间房屋使用权买卖合同（2024版）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________3.1名称：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为出售房屋使用权，乙方为提供中介服务，丙方为购买房屋使用权，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于____________________的房屋使用权，房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________1.2乙方负责对甲方提供的房屋信息进行核实，并协助丙方了解房屋具体情况。第二条买卖双方权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的使用权合法有效，无任何法律纠纷。2.2甲方应在合同签订后______日内，将房屋交付给丙方使用。2.3丙方应按照约定支付房屋使用权购买价款。2.4丙方应在合同签订后______日内，支付房屋使用权购买价款。第三条中介方权利和义务3.1乙方应认真核实甲方的房屋信息，并协助丙方了解房屋具体情况。3.2乙方应按照约定收取中介服务费用。3.3乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付中介服务费用。第四条合同的履行和解除4.1三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如出现纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）甲乙丙三方协商一致解除；（2）甲方提前收回房屋使用权，经乙方和丙方同意；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.房屋现状照片

7.房屋使用权买卖合同文本

8.中介服务费用支付凭证

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未在约定的期限内将房屋交付给丙方使用。

2.甲方提供的房屋信息不实：指甲方提供的房屋所有权证号、坐落、面积、用途等信息与实际情况不符。

3.乙方未按约定协助丙方了解房屋情况：指乙方未履行核实房屋信息、协助丙方看房等义务。

4.丙方未按约定时间支付购买价款：指合同签订后，丙方未在约定的期限内支付房屋使用权购买价款。

5.乙方未按约定收取中介服务费用：指乙方未按照合同约定向甲方收取中介服务费用。

6.各方未履行合同约定的其他义务：指合同中约定的其他各方应履行而未履行的义务。三、法律名词及解释：

1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或出售给他人使用，并在合同约定时间内提供给他人使用的权利。

2.中介服务：指中介方为促成委托方和购房方达成房屋使用权买卖合同，提供信息核实、沟通协调等服务的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同签订地：指合同各方在合同文本上签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：甲方应尽快交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.问题：甲方提供的房屋信息不实

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的购买价款，并支付违约金。

3.问题：乙方未按约定协助丙方了解房屋情况

解决办法：乙方应履行协助义务，如未履行，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

4.问题：丙方未按约定时间支付购买价款

解决办法：丙方应尽快支付购买价款，逾期支付的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.问题：房屋在使用过程中出现质量问题

解决办法：甲方应承担维修责任，如因维修导致丙方损失的，甲方应支付赔偿金。五