建筑工程改造施工合同2024年

建筑工程改造施工合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程的施工费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）建筑工程改造施工；（2）材料采购及安装；（3）施工期间的人工费用；（4）施工期间的设备租赁费用；（5）施工期间的交通、安全防护等费用；（6）合同约定的其他费用。2.3乙方应向甲方提供正式的施工预算书，详细列明施工费用的构成。第三条合同的履行3.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的内容、质量标准、施工进度和甲方要求完成施工任务。3.2甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各类手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。3.4甲方应提供施工所需的现场、临时设施、水电等保障条件。3.5乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格按照施工方案、安全规程和质量标准进行施工，确保工程质量和施工安全。第四条质量保修4.1乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，详见附件《质量保修书》。4.2乙方在保修期内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿。第五条合同价款的支付（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同价款的30%；（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方支付该节点价款的80%，剩余20%作为质量保证金；（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照约定的工程量进行最终结算，甲方支付乙方剩余的合同价款（扣除质量保证金）。5.2甲方支付价款时，应出具合法的发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的内容、质量标准、施工进度完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。6.2甲方未按照约定的付款方式及时支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方履行完毕合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件：《质量保修书》附件《质量保修书》：一、保修范围：本工程所有施工内容。二、保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，详见下表：项目名称保修期限（年）1.主体结构__________2.屋面防水__________3.给排水系统__________4.电气系统__________5.暖通空调系统__________6.装饰装修__________7.其他项目________一、附件列表：1.建筑工程改造施工合同2.质量保修书3.施工预算书4.工程量清单5.施工方案6.安全防护措施方案7.环保措施方案8.施工图纸9.施工进度计划10.付款申请表11.工程验收报告12.变更订单13.违约金计算公式14.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的内容、质量标准、施工进度完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定的付款方式及时支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。4.乙方在保修期内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿。5.双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.建筑工程改造施工合同：指甲方委托乙方对其拥有的建筑物进行改造施工所签订的合同。2.质量保修书：指乙方对施工的工程质量承担保修责任，并明确保修期限和保修范围的书面文件。3.施工预算书：指乙方提供的，详细列明施工费用的构成的书面文件。4.工程量清单：指明细列出施工过程中所需完成的所有工程项目的清单。5.施工方案：指乙方为完成施工任务制定的具体施工方法、工艺和程序的书面文件。6.安全防护措施方案：指乙方为保证施工安全制定的措施方案。7.环保措施方案：指乙方为满足环保要求制定的措施方案。8.施工图纸：指详细表明建筑工程改造施工的图纸。9.施工进度计划：指明确施工各阶段的时间安排和进度的书面文件。10.付款申请表：指乙方在施工过程中向甲方申请付款的书面文件。11.工程验收报告：指工程竣工后，甲乙双方对工程质量、进度等进行验收并形成的报告。12.变更订单：指在合同执行过程中，因客观原因需要对合同内容进行变更的书面文件。13.违约金计算公式：指用于计算违约金的具体计算公式。14.不可抗力证明文件：指证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应负责修复、更换或赔偿，并支付违约金。3.付款延误：乙方应向甲方支付滞纳金，并与甲方协商解决付款问题。4.不可抗力事件：双方应按实际情况协商解决，并根据不可抗力证明文件减轻或免除责任。5.合同争议：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。