2024版宅基地协议书范本

2024版宅基地协议书范本合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系电话】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系电话】第一条宅基地转让1.1甲方同意将该宅基地的部分或全部使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并按本协议约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式分期支付转让价款。具体支付方式如下：（1）【方式一】（2）【方式二】（3）【方式三】2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延支付部分每天【利率】%的标准向甲方支付迟延履行违约金。第三条宅基地使用权的变更登记3.1乙方应在支付完转让价款后【期限】内，向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。3.2甲方应协助乙方办理变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.3因办理变更登记手续所产生的费用，由乙方承担。第四条宅基地的用途4.1乙方应按照【用途】使用该宅基地，不得擅自改变用途。4.2乙方在宅基地上建造的建筑物，应符合当地城乡规划要求，取得相关许可。第五条甲方保留的权利5.1甲方保留对该宅基地的占有、使用、收益权，并有权在该宅基地上建造、改建、扩建建筑物。5.2甲方应在乙方使用该宅基地期间，负责维护宅基地的安全和完整，确保宅基地的使用安全。第六条乙方的义务6.1乙方应按约定支付转让价款。6.2乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变用途。6.3乙方应在宅基地上建造的建筑物，应符合当地城乡规划要求，取得相关许可。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供宅基地使用权或者提供虚假证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。7.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付迟延履行违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地权属证明文件4.宅基地使用权变更登记所需相关文件5.建筑物设计图纸及相关许可文件6.付款凭证及转账记录7.争议解决所需的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地使用权或提供虚假证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。2.乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付迟延履行违约金。3.乙方擅自改变宅基地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。4.乙方在宅基地上建造的建筑物不符合当地城乡规划要求，未取得相关许可的，甲方有权要求乙方拆除违章建筑或者支付违约金。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民依法对集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指乙方按照约定向甲方支付的，取得该宅基地使用权所支付的价款。4.迟延履行违约金：指乙方未按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付的违约金。5.变更登记手续：指乙方向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权变更登记困难的问题，可以寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规，按照法定程序进行变更登记。2.遇到乙方迟延支付转让价款的问题，可以与乙方进行沟通协商，了解原因，如果乙方仍不履行合同义务，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到乙方擅自改变宅基地用途的问题，可以与乙方进行沟通协商，要求乙方恢复原状或者支付违约金。4.遇到乙方建造的建筑物不符合当地城乡规划要求的问题，可以与乙方进行沟通协商，要求乙方拆除违章建筑或者支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方愿意将宅基地的部分或全部使用权转让给