银川市影视制作基地租赁合同

银川市影视制作基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁基地概况1.1甲方出租的影视制作基地位于__________，基地总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的基地面积为__________平方米。1.3基地设施包括：__________（详细设施清单见附件）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方影视制作基地仅用于__________（填写租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方在租赁期间必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、维修与保养5.1甲方负责保持基地设施的正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用基地设施，不得擅自改动、损坏，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方按照现状将基地设施交还甲方。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁基地的保险证明，保险金额不得低于租赁基地的实际价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：基地设施清单一、附件列表：1.基地设施清单2.乙方公司资质证明3.租赁用途说明4.保险证明文件5.租赁基地的实际价值证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定用途使用租赁基地，需承担相应的责任。3.乙方擅自改动、损坏基地设施，需承担修复费用。4.甲方未保证基地设施的正常运行，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供影视制作基地供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方影视制作基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并通过法律途径追究乙方责任。2.乙方改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.基地设施损坏：乙方需承担修复费用，甲方负责及时维修。4.保险问题：乙方需提供保险证明，并确保保险金额符合要求。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作基地进行影视作品