房屋退款协议书

房屋退款协议书合同编号：__________房屋退款协议书甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、退款金额1.甲乙双方确认，根据《房屋买卖合同》的约定，乙方已支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同约定的利率支付自支付之日起至退款之日止的利息。具体计算方式如下：（1）利息计算基数：已支付的购房款人民币____________元；（2）利率：按照合同约定的年利率____%计算；（3）利息计算期间：自乙方支付购房款之日起至退款之日止。3.甲乙双方确认，本协议签订后，甲方应按照本条第2款的约定，向乙方支付退款金额。二、退款时间及方式1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。2.甲方支付退款金额后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。三、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对《房屋买卖合同》的解除，乙方应按照本协议的约定办理退款手续。2.本协议的签订，也不影响甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定的其他权利义务。3.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。四、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议签订后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，积极履行各自的权利义务，维护双方的合法权益。五、合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本协议的生效、变更和解除，不影响甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定的其他权利义务。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.退款原因的相关证明材料3.甲乙双方的身份证明文件4.甲乙双方指定的银行账户信息5.利息计算说明及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间及方式支付退款金额2.甲方未按照约定支付利息3.乙方未按照约定时间及方式办理退款手续4.乙方未按照约定支付购房款5.甲方未按照约定交付该房屋三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定支付给甲方的款项。2.退款金额：指甲方应退还给乙方的已支付的购房款及利息。3.利息：指甲方按照合同约定的利率支付给乙方的资金占用费。4.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。5.解除合同：指甲乙双方依法终止《房屋买卖合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间及方式支付退款金额：甲方应按照本协议约定的时间及方式支付退款金额，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨逾期付款的违约金。2.甲方未按照约定支付利息：甲方应按照本协议约定的利率支付利息，如甲方未支付或不足支付，乙方有权依法追讨欠付的利息。3.乙方未按照约定时间及方式办理退款手续：乙方应按照本协议约定的时间及方式办理退款手续，如乙方逾期办理或未办理，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.乙方未按照约定支付购房款：乙方应按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款，如乙方逾期支付或未支付，甲方有权依法追讨欠付的购房款。5.甲方未按照约定交付该房屋：甲方应按照《房屋买卖合同》的约定交付该房屋，如甲方未交付或延迟交付，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方因退款原因需要解除《房屋买卖合同》时。2.