房屋买卖居间合同范本制作

房屋买卖居间合同范本制作合同编号：__________房屋买卖居间合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的规划面积为____________________平方米，实际面积为____________________平方米。1.3房屋的附属设施包括____________________，其中____________________为____________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价款、税费、物业管理费等。第三条付款方式及时间（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____________________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由____________________承担，具体费用为____________________元。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条权利和义务5.1卖方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。5.2买方应按照本合同约定支付交易价格，并履行相关过户手续。5.3居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。6.2居间方未能履行本合同约定的居间义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。特此声明，本合同系双方真实意思表示，符合相关法律法规的规定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按照约定时间交付房屋；房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的情形；未履行本合同约定的义务。2.买方违约行为：未按照约定支付交易价格；未履行相关过户手续；未按照约定时间接收房屋。3.居间方违约行为：未诚实守信提供居间服务；未确保交易的顺利进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总价款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供介绍、协商、协助等服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应及时通知买方，并尽快交付房屋；买方应给予卖方一定的宽限期，必要时可协商延长交付时间。2.房屋实际面积与规划面积不符：双方应共同测定实际面积，并根据实际情况调整交易价格；如买方不同意调整价格，可协商解决或依法解除合同。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：卖方应如实告知买方，并尽快解决相关问题；买方有权拒绝购买存在纠纷的房屋，并要求退还已支付的款项。4.买方支付能力不足：买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案；卖方可要求提供担保或支付定金，以确保交易的安全。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，提供必要的资料和证明；如遇政策变动或其他特殊情况，应及时调整解决方案，确保交易顺利完成。五、所