房屋买卖合同房管局所需文件

房屋买卖合同房管局所需文件合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为：____________________。1.4该房屋的附属设施和装修情况如下：____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同生效。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用如下：____________________。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用收据8.房屋产权转移证明9.房屋管理维护费用清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，应视为违约。3.房屋产权纠纷：如该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，如发生纠纷，卖方应承担相应法律责任。4.合同修改未经双方协商一致：任何对合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，未经协商一致的修改、补充无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.房价款：指买方购买房屋应支付的全部金额，包括定金和剩余房价款。4.违约金：买方逾期支付房价款应当按照逾期付款部分房价款的____%支付的违约金。5.过户费用：指将房屋所有权转移至买方所需支付的费用。6.产权转移证明：指证明房屋所有权已转移至买方的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：买方逾期支付房价款的，卖方有权按照逾期付款部分房价款的____%要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋的，买方有权要求卖方承担逾期交付的责任，包括但不限于要求卖方支付违约金。3.房屋产权纠纷：如发生房屋产权纠纷，双方应积极协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.合同修改未经双方协商一致：任何对合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，未经协商一致的修改、补充无效。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地