2024版商场场地租赁协议书

2024版商场场地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商场场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商场场地，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________（地址）的商场场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为：__________（用途）。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后方可续约。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，场地面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地，并按照约定的用途进行使用。

4.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁场地的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2乙方因使用不当导致租赁场地设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险

6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内，向保险公司投保租赁场地及场内财产的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.保险单副本

6.乙方经营范围证明文件

7.乙方租赁用途说明

8.租赁合同续约申请表

9.违约金计算公式

10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修责任，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地，视为违约。

6.乙方未按约定投保租赁场地及场内财产，视为违约。

7.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

7.维修费用：指租赁场地正常维护、维修所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场地。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同。

4.问题：租赁场地设施损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修，如维修费用过高，乙方有权要求甲方提供相关维修费用支付凭证。

5.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.商场租赁：适用于商场店铺、柜台等租赁场景。

2.办公场地租赁：适用于办公楼、写字楼等办公场地租赁场