2024版小区商铺租赁合同

2024版小区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方承租商铺用途为____________________________。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币____元/平方米/月，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式双方可另行协商。三、租赁商铺的交付及维修3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应对商铺现状进行验收，填写《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行修复，直至达到合同约定的交付标准。（1）因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失；（2）因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；（3）因客观原因导致商铺设施设备损坏的，甲乙双方可协商解决。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，但不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期内商铺的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至交付时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因此产生的相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得恶意违约。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁商铺从事违法乱纪的活动。8.2甲乙双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面协议，作为本合同的附件。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.商铺交付确认书2.商铺现状照片/视频3.租金支付凭证4.商铺维修记录5.经营许可证/营业执照6.合同变更/解除协议7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在合同签订后规定的工作日内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定标准维修商铺：甲方未能在规定时间内修复因甲方原因导致商铺设施设备损坏的问题。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.乙方未合法经营：乙方从事违法乱纪的活动，违反国家法律法规。5.乙方未按约定恢复商铺状态：租赁期满后，乙方未按要求将商铺恢复至交付时的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方赔偿违约金。2.商铺维修问题：解决办法：及时记录维修情况，协商确定维修责任及期限。3.租金支付纠纷：解决办法：核对租金金额，确保乙方按时支付，必要时可通过法律途径解决。4.经营活动违规：解决办法：立即制止违规行为，必要时可解除合同并要求乙方赔偿损失。5.商铺恢复状态不符：