简单车库出租合同协议2024年

简单车库出租合同协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车库基本信息1.1车库位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2车库现有状况：____________________________________________。1.3车库使用权归甲方所有，甲方有权根据合同约定出租车库。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须合理使用车库，不得擅自改变车库用途、结构及设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得在车库内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。（1）因自然原因或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。（3）因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供车库的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频资料

3.甲方银行账户信息确认书

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同变更/解除协议书

6.违约金支付证明文件

7.法律意见书（如有）

8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车库，或车库不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用车库，擅自改变车库用途、结构及设施的，视为乙方违约。

4.乙方在车库内进行违法活动，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有车库所有权，并将车库出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方车库的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车库的时间期限。

4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.其他法律名词及解释见合同文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库实际交付与合同描述不符：解决办法为甲方应按合同约定提供车库，若实际交付与约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供等值的车库。

2.乙方支付租金逾期：解决办法为甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。

3.车库设施损坏：解决办法为根据责任归属进行维修，甲方负责自然原因或不可抗力导致的损坏，乙方负责因使用不当导致的损坏。

4.合同变更或解除：解决办法为双方书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.遇到争议：解决办法为双方友好协商解