2024年商铺租赁草案：商业租赁合同样本

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2024年商铺租赁草案：商业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件及通知第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的继承第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元整。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，确认租赁物符合本合同约定使用要求且无损坏，应在_______个工作日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于_______（具体用途）。5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人不得转租租赁物给第三方。8.2转租的条件及通知如承租人确需转租，须经出租人同意，并提前_______个月向出租人提交转租申请。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：1)承租人严重违反本合同约定；2)出租人出售租赁物，且承租人未能在合理期限内购买；3)法律、法规规定或双方约定的其他提前终止条件。9.2提前终止合同的后果1)出租人扣除已支付租金后，退还承租人剩余押金；2)出租人按实际使用天数计算未支付租金，承租人应在终止合同后_______个工作日内支付；3)双方解除权利义务关系，但本合同另有约定的除外。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人违约行为如下：1)未按约定提供租赁物；2)妨碍承租人对租赁物的正常使用；3)延迟退还押金。10.2承租人的违约行为承租人违约行为如下：1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁物，造成损坏；3)提前终止合同。10.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。12.3合同的继承本合同的权利义务可由法律规定的继承人继承。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。13.2通知的生效时间通知自发送之日起_______个工作日内生效。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或提前终止条件下自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括面积、结构、设备等情况。附件二：租赁物使用要求列出租赁物的使用要求，包括可以使用的范围、禁止使用的范围等。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件五：租赁物维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件六：租赁物转租同意书如承租人需要转租，需提供出租人签署的转租同意书。附件七：提前终止合同证明如双方协商一致提前终止合同，需提供提前终止合同的证明文件。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人应按约定时间支付租金，如迟延支付，需支付迟延金。示例说明：如果租金支付日期为每月5日，承租人未能在每月5日前支付租金，则需支付迟延金。违约行为二：未按约定使用租赁物，造成损坏责任认定：承租人应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用。示例说明：如果承租人在租赁物内进行非法改造，导致租赁物损坏，则承租人需承担维修费用。违约行为三：提前终止合同责任认定：如双方协商一致提前终止合同，提前终止合同的后果按照合同约定处理。示例说明：如果承租人在合同履行期间提前终止合同，则需按照合同约定支付未支付租金和押金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物指的是出租人出租给承租人使用的财产。应用：本合同中的租赁物指的是位于_______的商铺。法律名词二：租金解释：租金是承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。应用：承租人应按约定时间支付租金，租金金额为每月人民币____