2024年房产居间合同协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年房产居间合同协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用4.2支付方式第五条：合同的有效期5.1有效期5.2自动终止第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：隐私保护8.1保护原则8.2保护范围第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条：其他约定13.1其他条款13.2附件第十四条：合同的签订与生效14.1签订日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同：本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产买卖事宜，由丙方（居间方）提供居间服务所签订的合同。1.2甲方：指出售房产的当事人。1.3乙方：指购买甲方的房产的当事人。1.4丙方：指提供居间服务的房地产经纪机构。1.5房产：指甲方合法拥有并有权处分的房地产。1.6居间服务：指丙方在甲方和乙方之间充当中介，协助双方达成房产买卖协议并完成交易的服务。第二条：居间服务的范围与内容（1）提供房产市场信息，帮助双方了解市场行情；（2）协助双方进行房产查看，提供专业的看房建议；（3）根据双方的需求，协助双方进行价格谈判；（4）协助双方签订房产买卖合同；（5）提供交易过程中所需的法律法规及政策咨询；（6）协助双方办理房产交易过户手续。2.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒与房产交易有关的重要信息。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向丙方提供房产的真实情况，包括产权状况、使用状况等；（2）甲方应配合丙方进行房产查看和销售；（3）甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如办理产权过户手续等；（4）甲方应按照约定支付居间服务费用。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应向丙方提供购买意愿和购买能力，包括支付方式、付款时间等；（2）乙方应配合丙方进行房产查看和购买；（3）乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如支付购房款项等；（4）乙方应按照约定支付居间服务费用。第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用为房产交易总价的百分之二（2%）作为居间服务费，由乙方支付。4.2支付方式为乙方在签订合同时一次性向丙方支付居间服务费用。第五条：合同的有效期5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为Ninety(90)天。5.2如果双方在合同有效期内未能达成房产买卖协议，本合同自动终止。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的百分之五（5%）。6.2如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的百分之五（5%）。6.3如丙方违反本合同的约定，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的百分之十（10%）。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1保护原则：丙方在提供居间服务过程中，应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何无关第三方。8.2保护范围：保护范围包括甲乙双方的姓名、联系方式、房产信息、交易金额等所有个人信息和交易信息。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，丙方的居间服务费用不予退还。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的送达地址。11.2送达地址：甲乙双方应在合同中指定送达地址，如发生变化，应及时书面通知对方。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。第十四条：合同的签订与生效14.1签订日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：本合同在甲乙双方签字（或盖章）后，经丙方确认盖章后即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、清晰，显示房产的权属信息、房产位置、面积等重要信息。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应真实、清晰，显示甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件应真实、清晰，显示乙方的身份信息。附件四：房产交易总价确认书说明：房产交易总价确认书应明确写明房产交易的总价，由甲乙双方确认并签字。附件五：支付凭证说明：支付凭证包括居间服务费用支付凭证和购房款项支付凭证，应显示支付金额、支付日期等信息。附件六：房产过户手续文件说明：房产过户手续文件包括过户申请表、身份证明文件、房产证原件等，用于办理房产过户手续。附件七：补充协议说明：补充协议应明确写明双方的其他约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房产信息或未按时支付居间服务费用。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付购房款项或未按时配合丙方进行房产查看。3.丙方未按约定提供居间服务，如未提供真实的市场信息或未协助双方完成房产交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总价的百分之五（5%）。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未按时提供房产信息，乙方因此无法进行房产查看和购买决策。根据违约行为及责任认定，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指甲方合法拥有并有权处分的房地产。3.