租房合同终止协议书(2024版)

编号：__________租房合同终止协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房合同终止协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章：房屋租赁基本情况2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途2.4租赁期限第三章：终止租赁协议的条件3.1合同终止事由3.2提前终止租赁协议的条件3.3租赁期满终止协议第四章：终止协议的程序4.1终止协议的通知4.2终止协议的生效时间4.3房屋交接第五章：租赁押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还方式及时间5.3押金扣除事项第六章：房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2租赁期间的水电费承担9.3租赁期间的物业费承担第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：房屋转租11.1转租条件11.2转租期限11.3转租合同签订第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效后双方的权利义务14.3合同终止后的房屋归还合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋结构及面积：1.2.3房屋所有权证号：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章：1.4.2交付押金：1.4.3房屋交接：第二章：房屋租赁基本情况2.1租赁房屋地址2.1.1具体地址：2.2租赁房屋面积2.2.1房屋面积：2.3租赁房屋用途2.3.1租赁用途：2.4租赁期限2.4.1租赁开始日期：2.4.2租赁结束日期：第三章：终止租赁协议的条件3.1合同终止事由3.1.1出租人终止事由：3.1.2承租人终止事由：3.2提前终止租赁协议的条件3.2.1出租人提前终止条件：3.2.2承租人提前终止条件：3.3租赁期满终止协议3.3.1租赁期满后的处理方式：第四章：终止协议的程序4.1终止协议的通知4.1.1通知方式：4.1.2通知期限：4.2终止协议的生效时间4.2.1生效时间：4.3房屋交接4.3.1交接日期：4.3.2交接事项：第五章：租赁押金退还5.1押金退还条件5.1.1退还押金条件：5.2押金退还方式及时间5.2.1退还方式：5.2.2退还时间：5.3押金扣除事项5.3.1扣除事项：5.3.2扣除标准：第六章：房屋维修责任6.1出租人维修责任6.1.1维修范围：6.1.2维修响应时间：6.2承租人维修责任6.2.1维修范围：6.2.2维修响应时间：6.3维修费用承担6.3.1费用承担方式：第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2承租人违约责任7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算标准：7.3.2违约金支付方式：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议：8.1.2若协商不成，争议将提交至仲裁机构：8.2仲裁机构8.2.1选定的仲裁机构：8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1保险购买：9.1.2保险理赔：9.2租赁期间的水电费承担9.2.1水电费承担方式：9.3租赁期间的物业费承担9.3.1物业费承担方式：第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：10.2合同解除条件10.2.1解除条件：10.3变更与解除的程序10.3.1变更程序：10.3.2解除程序：第十一章：房屋转租11.1转租条件11.1.1转租条件：11.2转租期限11.2.1转租期限：11.3转租合同签订11.3.1转租合同要求：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1所有权证号：12.2租赁合同复印件12.2.1租赁合同编号：12.3其他重要文件12.3.1文件清单：第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1签字日期：13.2承租人签字13.2.1签字日期：第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.1.1生效日期：14.2合同生效后双方的权利义务14.2.1双方权利义务：14.3合同终止后的房屋归还14.3.1房屋归还程序：合同编号：_________（此处为合同双方签字处）（此处为日期填写处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和修缮，但应提前通知乙方，并在最短时间内完成。说明：此条款旨在明确甲方在房屋维护和修缮方面的权利和义务，同时保障乙方的知情权和居住权益。2.甲方应确保房屋及附属设施的安全和合法性，如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确甲方在房屋安全和合法性方面的责任，保障乙方的生命财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，明确甲方的行为界限。4.甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如甲方选择不续约，应提前一个月将房屋腾空并退还乙方。说明：此条款旨在明确甲方的续约通知义务和房屋退还程序，保障双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用和保管方面的权利和义务，同时限制乙方对房屋的擅自改动。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在房屋及附属设施使用和维护方面的责任，保障房屋的完好性。3.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。说明：此条款旨在限制乙方的转租行为，确保甲方对房屋租赁的掌控权。4.乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如乙方逾期支付，应承担滞纳金。说明：此条款旨在明确乙方在租金支付方面的义务和逾期支付的后果，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜，并收取约定的中介费。说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋租赁过程中的职责和收费标准。2.第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得擅自变更合同内容。说明：此条款旨在限制第三方中介的行为界限，保护甲乙双方的权益。3.第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应退还已收取的中介费。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。4.甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务内容和费用，如有争议，双方可协商解决。说明：此条款旨在明确甲方和乙方对第三方中介服务内容和费用的认可，为解决争议提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.水电气费缴纳凭证4.物业费缴纳凭证5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.转租协议（如有）8.房屋保险单复印件9.租赁期间的相关费用清单10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施提前终止租赁协议干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用和保管房屋擅自改变房屋结构和用途未征得甲方同意转租3.第三方中介违约行为：未按约定协助完成租赁事宜干预甲乙双方正常租赁活动擅自变更合同内容未承担因其过错导致的合同纠纷三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋租赁事宜的中介机构。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始时间和终止时间。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的具体时间，并予以履行。2.租金支付纠纷：solution:查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，如仍有争议，可协商解决或通过法律途径解决。3.房屋损坏维修：solution:及时通知甲方，双方协商