餐馆租赁合同范本模板

餐馆租赁合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租用的餐馆面积为____平方米，具体区域界限以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁餐馆的主要用途为：餐饮服务业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证租赁物符合餐饮业务所需的相关条件，并按照约定时间交付乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物。4.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.4租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.餐馆平面图2.租赁物现状照片3.相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租用的餐馆面积为____平方米，具体区域界限以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁餐馆的主要用途为：餐饮服务业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆经营所需的增值服务，包括但不限于：食材供应、员工培训、营销推广等。4.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保乙方的餐馆经营顺利进行。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.4丙方应按照约定时间向乙方提供服务，如有特殊情况需调整的，应提前一个月书面通知乙方。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方租赁餐馆期间，如发生以下情况，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应支付甲方相应的赔偿金：（1）乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途；（2）乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金累计超过三个月；（3）乙方在租赁期间违法经营，导致租赁物被相关部门查封、扣押或拆除；（4）乙方在租赁期间损害甲方合法权益，或违反本合同的其他约定。5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。六、甲方的主导权益6.1甲方作为出租方，有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，确保乙方的经营活动合法合规。6.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和维修，乙方应给予配合。6.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的增值服务，帮助乙方提高餐馆的经营效益，同时保障甲方和乙方的合法权益。通过丙方的介入，可以实现甲方、乙方和丙方的互利共赢，促进餐饮行业的健康发展。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障，同时为乙方提供一个良好的经营环境。通过本合同的签订，甲方可以与乙方建立长期稳定的合作关系，实现租金收益的最大化，并为丙方提供展示自身服务能力的机会，实现多方共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.餐馆平面图2.租赁物现状照片3.相关法律法规条款4.丙方提供的服务内容及其质量标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租用的餐馆面积为____平方米，具体区域界限以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁餐馆的主要用途为：餐饮服务业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆经营所需的增值服务，包括但不限于：食材供应、员工培训、营销推广等。4.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保乙方的餐馆经营顺利进行。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.4丙方应按照约定时间向乙方提供服务，如有特殊情况需调整的，应提前一个月书面通知乙方。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付租赁物，或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2甲方在租赁期间要求提前终止合同，或未经乙方同意改变租赁物用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。六、乙方的主导权益6.1乙方作为承租方，有权按照约定用途使用租赁物，开展餐饮服务业务。6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期满后，有权要求继续租赁，或要求甲方按照约定条件将租赁物交付给自己。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障，同时为甲方提供一个稳定的租赁需求。通过本合同的签订，乙方可以与甲方建立长期稳定的合作关系，实现餐馆经营的持续发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相对于乙方和丙方，甲方的权益并非主导。这是因为在餐馆租赁经营过程中，乙方作为承租方和经营方，需要更多的保障和权益，以保证餐馆的正常经营和发展。同时，丙方作为第三方主体，提