萧山汽车美容店租赁协议

萧山汽车美容店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁物：1.租赁物位于浙江省杭州市萧山区______路______号，建筑面积约为______平方米的汽车美容店。2.租赁物包括：店铺、装修及设备等。租期及租金：1.租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租金：每月租金为人民币______元，租金每______个月支付一次。租金支付方式：1.租户应在每期租金到期日前______个工作日，将租金支付至出租方指定的账户。2.租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。租赁物的使用：1.租户应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租户应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规及影响租赁物周边环境的经营活动。维修与保养：1.出租方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，保证租赁物的正常使用。2.租户应按照出租方的要求，对租赁物进行爱护和保养，不得损坏租赁物。保险：1.租户应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。2.租户不得以任何理由拒绝办理保险或者故意降低保险金额。合同的解除和终止：1.有下列情形之一的，出租方有权解除本协议：a.租户未按照约定用途使用租赁物，经出租方催告仍未改正的；c.租户擅自将租赁物转租给他人的；d.租户违反本协议的其他条款，出租方认为严重影响合同履行的。2.本协议终止后，租户应按照出租方的要求，将租赁物恢复原状或者支付相应的恢复费用。违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。2.本协议各方应严格履行约定的义务，如因违约导致诉讼的，违约方应承担相应的诉讼费用。争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________营业执照号：__________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：__________________租户（盖章）：____________________营业执照号：__________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租户企业资质证明文件3.租赁物保险单4.租户经营许可证明文件5.双方签字盖章的租赁协议正本6.租赁物现状照片或视频资料7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用租赁物：租户未按合同约定的用途使用租赁物，包括但不限于非法经营活动、擅自改变租赁物结构和用途等。2.逾期支付租金：租户未在约定时间内支付租金，逾期超过双方约定的宽限期（如有）。3.转租行为：租户未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。4.违反其他条款：租户违反本协议的其他任何条款，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物所有权的当事人。2.租户：指本协议中租赁租赁物的当事人。3.租金：指租户按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租期：指租赁协议约定的租户可以使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租户经营不善或亏损，可能导致无法支付租金。解决办法：提前与租户沟通，了解经营状况，协助租户改善经营；必要时，按照租赁协议约定采取措施，如终止合同等。2.租户擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：立即制止，要求租户恢复原状，并按照协议约定支付违约金。3.租赁物出现意外损坏。解决办法：及时通知出租方，并按照约定进行维修；如需更换，则按照协议约定的方式处理。4.逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，按照协议约定收取滞纳金；如长期未支付，可采取法律手段追讨租金。五、所有应用场景：1.汽