自家盖楼房出售合同范本

自家盖楼房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有并欲出售位于[填写具体地址]的楼房一栋（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写具体地址]，栋数为[填写栋数]，层数为[填写层数]，房屋结构为[填写结构类型]，土地面积为[填写土地面积]，建筑总面积为[填写建筑总面积]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，产权性质为[填写产权性质]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.3房产的现状为[填写现状描述，例如：新房、二手房、装修情况等]。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]元整）购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述购买款项分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将符合本合同约定的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并欲出售位于[填写具体地址]的楼房一栋（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对乙方履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付购买款项给甲方。

1.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于代为履行合同义务、追偿乙方违约金等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意在乙方支付首款后，将房产的优先购买权转让给乙方。

2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担全部责任。

2.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.4甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供乙方履行合同的证明文件。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购买款项给甲方。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房产过户手续。

3.3乙方在房产过户完成后，应向甲方支付约定的违约金。

3.4乙方不得以任何理由延迟支付购买款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条违约责任

4.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

4.2甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

4.3第三方作为担保方，未能履行担保职责的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方履行合同义务。第三方的主体地位和连带责任，使得甲方在交易过程中拥有更多的权益保障，降低交易风险。通过第三方的介入，可以确保乙方按照约定的期限和方式支付购买款项，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方通过设定优先购买权、要求第三方担保等方式，确保自身权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保房产交易的安全性和可靠性，降低交易风险，同时通过第三方的介入，增加乙方履行合同的约束力，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并欲出售位于[填写具体地址]的楼房一栋（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为担保方，以保障乙方权益。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方应确保甲方按照本合同约定的期限和方式交付房产给乙方。

1.3第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，采取措施保障乙方的权益，包括但不限于代为履行合同义务、追偿甲方违约金等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意在甲方交付房产后，将购买款项分[填写次数]次支付给甲方。

2.2乙方应保证自身的购买能力，确保按照本合同约定的期限和方式支付购买款项给甲方。

2.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.4乙方在房产过户完成后，有权要求第三方提供甲方履行合同的证明文件。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房产给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房产过户手续。

3.3甲方不得以任何理由延迟交付房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.4甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担全部责任。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

4.2乙方未按照本合同约定履行支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

4.3第三方作为担保方，未能履行担保职责的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或甲方授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方通过设定分期付款方式、要求第三方担保等方式，确保自身权益得到充分保障。乙方为主导的目的在