二手房购房合同书范本(2024版)

最新二手房购房合同书范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对房屋的出售行为符合相关法律法规的规定，并保证房屋的合法性、真实性。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明等相关材料。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2乙方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳购房税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.税费支付凭证7.违约金计算公式说明8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明等相关材料。2.乙方未按约定时间支付购房款或过户费用。3.甲方未保证房屋的合法性、真实性，导致房屋所有权转移过程中出现纠纷。4.双方在履行合同过程中发生其他争议，经协商无法解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有者再次交易的房产。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。4.产权清晰：房屋所有权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷，双方可以协商解决，或通过法律途径解决。4.双方在履行合同过程中发生其他争议，可以先协商解决，协商不成后再通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方同意按照本合同约定的付款方式支付购