2024版房贷借款合同范本

2024版房贷借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方贷款主要用于购买房屋，包括但不限于购房首付款、购房尾款、装修费用等。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按本合同约定的还款计划及时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按本合同约定的利率加收罚息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。（1）贷款发放之日起，甲方应按月还款，每月还款额为人民币__________元。（2）甲方应按月将还款金额存入乙方指定的还款账户，如甲方未按时还款，乙方有权按本合同约定的利率加收罚息。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款金额不足一个月的，按日利率收取违约金；提前还款金额超过一个月的，按月利率收取违约金。第五条担保与保证5.1甲方以所购买房屋作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。5.2甲方应办理并完成抵押物登记手续，将抵押权证交乙方保管。5.3甲方保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、出借或设定其他担保。5.4甲方如发生逾期还款、违约等情况，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。第六条合同的变更与解除6.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方提前还款的，本合同提前解除。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权按本合同约定的利率加收罚息。7.2甲方未按本合同约定使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按本合同约定的利率加收罚息。7.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按本合同约定的利率加收罚息。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋所有权证复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.抵押物登记证明

8.还款卡/账号信息

9.授权书（如有）

10.其他相关文件二、违约行为及认定：

1.逾期还款：甲方未按合同约定的还款计划和还款日期还款。

2.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房屋及相关费用。

3.提前还款违约：甲方未按合同约定提前还款的手续或提前还款金额不足一个月。

4.抵押物转让/出租/出借/设定其他担保：甲方在贷款期间未经乙方同意，对抵押物进行上述行为。

5.其他违约行为：甲方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.抵押物：指甲方用于担保贷款的房屋。

3.抵押权证：指抵押物登记后由相关部门发放的证明抵押权设立的证书。

4.提前还款：指甲方在合同规定的还款期限内，提前偿还贷款本金和利息的行为。

5.违约金：指甲方因违约行为而需支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时还款：

联系甲方催收还款。

根据合同约定加收罚息。

依法行使抵押权，处置抵押物。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

要求甲方立即改正并偿还不当使用部分的贷款。

根据合同约定加收罚息。

3.提前还款手续问题：

提供提前还款申请表，指导甲方填写。

审核并通过提前还款申请后，办理相关手续。

4.抵押物转让/出租/出借/设定其他担保：

提醒甲方遵守合同约定，